开发商延迟交房怎么赔付

有网友碰到这样的问题“开发商延迟交房怎么赔付”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

开发商延迟交房，赔付方式如下：

支付违约金：

开发商延期交付房屋的，应当支付违约金。

当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

赔偿损失：

当事人也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

若合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

违约金调整：

如果合同中约定的延期交房的违约金较高，开发商可以请求减少，但应以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。

违约金与赔偿损失不能同时适用：

合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可选择其中较高者适用。

支付违约金后仍需履行债务：

违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。

法律依据： 《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。