二手房屋买卖合同

卖方： _______________（以下简称甲方） 身份证号：________________________________

买方： _______________（以下简称乙方） 身份证号：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成以下协议：

一、甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

（一）甲方所售房屋所有权证号为\"________ 号\"，房屋土地使用权证号为\"________ 号\"； （二）甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构； （三）甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

（四）甲方所售房屋附属设施为______________________________。

二、房屋价格及其他费用：

（一）甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_____拾____ 万____仟____佰元整（含附属设施费用）；

（二）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。

三、付款方式：

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四、房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

五、乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不实行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

六、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，依照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不实行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后产生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效率。

九、本合同在实行中产生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。