编号：HL202028765
厂房买卖合同协议书2020
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directly applied.
尬选合同 Word版本
怜同命号:HL2O2O28765
甲方： 乙方：
签订日期：
_年—月
日
厂房买卖合同协议书
说明:本合同内容仅供甲乙双方的一种参考,使用时须仔细阅读所列条款，合同内 執据
w®碱礙进椭整，切勿直讎用.文件,可軒电布 档.
出让方（以下简称甲方）: 注册地址： 法定代表人： 妥上方似下简称乙方）： 注册地址: 法定代表人: 根据《中国人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自
愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和 该厂房的土地使用权事宜达成如下协议:
一、房产、±i也权属基本情况
1.
甲方向乙方岀让座落在［］的厂房，厂房建筑面积为［］平方米，［］
结构，平房和［］层楼房各【】幢，其中［］面积［］平方米，【】层楼房面 积【】平方米，甲方持有［］颁发的《房屋产权证》（［］房权证［］字第 ［］号）。
2.
甲方向乙方出让座落在［］的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限
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怜同编号:HL202028765
。年【】月【】日，土地使用权类型为【】，土地用途为【】，土地使 用权面积为［］平方米，实际用地
面积为［］平方米，该土地使用权随房产所 有权转移。甲方持有［］颁发的《土地使用权证》（【】国用。第【】号）。
3.
厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。
二、 转让价格及税费承担
1. 甲方岀让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币万元，其中厂房 作价万元，使用权作价万元。 2. 本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。
三、 付款方式和交易流程
1.
本合同转让总价款人民币万元共分三期支付。
⑴第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙 方向甲方支付【】万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日 起自动转为第一期转让款。
① 本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。
② 乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费， 保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。
③ 甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬岀，因特殊 原因无法搬岀的需经过乙方同意。
④ 甲方应结清与岀让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气 费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。
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选合同 怜同命号:HL202028765 ⑤ 件材料。
甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用 权登记转让所需要的一切文
（2）
第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提 交资料完备，符合要求，
并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支 付第二期转让款［］万元。
（3） 2.
第三期支付:乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付 第三期转让款［］万元。
甲方收到乙方各期款项（共三期付款，分别为【】万元、【】万元、［］ 万元）起—日内应向乙方
开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化，甲方需 提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。
3.
本合同签订后出现的原因（如规划、征收或区域过户冻结等）或部
方确定无
门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需;
法办理过户变更后—日内返还乙方已支付的岀让款和定金（利息按中国人民银
行同期贷款利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担 税费的百分之五十。
四、其他规定
1.
甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系，并
腾空全部厂房。
2.
甲方保证对岀让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权,权
属清晰明确。
3.
甲方保证岀让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存
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选合同 怜同命号:HL202028765 在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。
4. 在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出 租、抵押、跡或在该房产上设
置缶可权利担保。
5. 除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地 转移交付乙方。
6. 登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权，由甲 方迁移变更，甲方应协助乙方
办理相应的变更手续。
五、 免责条款
1. 由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义 务的，不视作违约，合同另一
方免除。
2. 不可抗力是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自 然灾害等。
六、 违约责任
1. 若乙方逾期付款,乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期 利息;如乙方逾期付款超过二个
月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的 定金。
2. 乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则 甲方有权向乙方追索按合同支
付剩余价款及伍拾万元违约金。
3. 若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续,或未按 期移交房产，属甲方违约,甲方
应无条件全额退还乙方已经支付的转让款（包括 定金）及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。
七、 争议解决
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选合同 同翁号:HL202028765 本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均 有权向乙方所在地有管辖权的人民提起诉讼。
八、附则
1. 本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一 致并以书面形式确认。 2. 本合同由双方授权代表签字盖章后生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。
4. 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅 是为了阅读方便而设，不应影
响本合同的解释。
5. 本合同一式四份，甲乙各执一^ ,房产、±16登记部门各T分。补充协 议、补充约定、合同附件都
是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）: 签订地点： ^订地点:
年 月—日 年 月一日
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