葫芦岛市龙湾CBD游泳馆
葫芦岛市龙湾CBD体育中心游泳馆
竣工验收报告
葫芦岛市游泳馆项目部 2012年11月5日
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 葫芦岛市龙湾CBD体育中心游泳馆
工程竣工验收自评报告
一、工程概况 1.1工程建设概况
本工程为葫芦岛市龙湾商务区（龙眼岛）体育中心游泳馆工程，位于葫芦岛市龙湾新区，建设单位为葫芦岛市龙湾商务区管委会，管理公司为浙江江南工程管理股份有限公司，监理单位为浙江江南工程管理股份有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计有限公司，施工单位为中建二局东北分公司。
1.2建筑概况
建筑结构形式：基础为整体筏板基础，主体结构为钢框架结构，屋面为钢网架结构。属于复合型大跨空间结构。
本工程体育建筑等级为丙级，体育馆规模为小型。以群众比赛、健身及娱乐为主。建筑层数地下一层，地上三层，建筑高度24.60M，东西方向108.25M，南北方向86.284M，建筑面积13629.19M2，其中地上建筑面积9729.88M2，地下建筑面积39.31M2。游泳池为国际标准泳池尺寸，长50米宽25米，带戏水池和两个儿童戏水池。看台设在二层，共设座位426个。
建筑物整体外部由铝板幕墙和玻璃幕墙组成，台阶及入口平台为花岗岩石材，二层大厅及一层走廊为微晶石板材地面，贵宾室铺设地毯、壁纸墙面，游泳池及戏水池为专用游泳池砖，一层水池周边为塑胶地面，四周为吸音铝板墙面，所有卫生间更衣间均为磁砖墙面、地面，棚面为防水石膏板吊顶，地下室所有机房房间为植物纤维吸音板墙面棚面。看台及一、二层机房为环氧自流平地面。室外广场有景观绿化和彩色透水砼及花岗岩石材路面铺装，有涌泉池、静水池、绿地及休闲区。 1.3设备安装工程概况
1.3.1电气工程：配管穿线、电气动力、电气照明安装，备用和不间断电源安装及防雷接地安装系统，15面低压柜。
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 1.3.2给排水采暖及水处理工程：14台排污水泵，1台生活热水换热机组，2台供暖换通风空调工程，水处理系统。热机组，1台中水处理机组 1.3.3通风空调工程：5台热回收机组，3台空气处理机组
1.3.4智能建筑：包括广播、有线、监控、楼控、消防联动等系统。 1.3.5电梯工程：在南北两侧各设置一部电梯。
二、工程建设施工内容概况：
游泳馆工程由总包施工工程内容：土建工程、室内装饰装修工程、门窗工程、电气工程、给排水采暖工程、空调通风、室外广场绿化铺装工程。
由业主直接分包的其它工程：钢结构、金属幕墙玻璃幕墙及屋面工程由河南亚鹰施工，消防工程由吉林五一施工，弱电工程由沈阳天雄施工，电梯工程由上海三菱施工，放光照明由大连路明施工，景观广场、标识工程、看台座椅等项目也由其它公司施工并由总包统一管理。
三、工程建设施工状态
工程自2010年5月10日开工，2010年10月通过基础工程验收，2011年8月通过主体结构验收。2012年10月进行工程予验收。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品质量。在项目经理的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收条件。
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 四、施工执行标准
本工程在施工过程中及施工质量验评时严格执行以下标准、规范、规程及图集：
1、《建筑安装工程质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003） 4、《混凝土结构施工图》（图集号03G101-1） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 6、《混凝土质量控制标准》（GB501-92） 7、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000） 8、《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87） 9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2003） 10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 11、《建筑装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 12、《建筑地面工程技术规范》（GB50209-2001） 13、《工程测量规范》（GB50026-93） 14、《建筑给排水采暖施工质量验收规范》（GB50242-2002） 15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 16、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
五、施工质量控制
5.1原材料质量控制
本工程所有进入现场的钢材、水泥、砂子、砼空心砖等主要材料及成品、半成品、配件、器具和设备均由正规厂家生产，同时具有出厂质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告均符合国家技术标准和设计要求。对主要的材料和监理单位共同在现场进行取样并及时送到当地检测中心进行复试，经检验合格后方投入工程使用。 5.2执行设计文件规范质量控制
根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。 5.3施工过程质量控制
本工程根据现场情况和工程特点采用先地下，后地上，先深后浅，先主体，后附属的顺序施工，钢结构、屋面、保温、门窗等其它工程的施工均穿插于此工序中同步进行。 5.3.1基础工程： ①、定位测量及放线测量
1.1、建筑物定位测量时以业主提供的坐标基准点及设计总平面图为依据，经自检复测符合要求。
1.2、基准平面轴线控制网是建立在定位测量的基础上的，为了满足轴线控制网基准点的精度控制，减少放线测量误差，我公司采用了全占仪和50钢尺，轴线投测完毕之后，互相之间进行校核，同时检验偏差情况，放线结束后经闭合检查精度，结果符合设计要求及规范规定。
1.3、标高以业主提供的规划图和永久水准点为基准，±0.00的确定按设计要求为准，以5.00标高确定为±0.00。其标高控制满足设计要求和规范要求。 1.4、本工程在基础定位放线测量时严格进行了控制，其定位准确，标高及轴线控制严格，未出现偏差，其结论合格。 ②、土方工程
2.1本工程的基础型式分为筏板基础，经勘探部门检测地基符合设计及地质要求。局部持力层未达到设计要求，现场采用级配砂石换填机械碾压经勘探部门和设计部门检测地基符合设计及地质要求。
2.2、回填土：本工程室内外回填土采用外运土方回填，选择了不含有机杂质，含水率符合规定并且其粒径不大于50mm土石方，用人工打夯配合机械分层夯实回填土，室内墙边及墙角部分用人工夯实。每层铺土厚度200～250㎜，每层辗压夯实3～4遍。自检满足设计和规范要求。
基础砼试块现场取样送检为16组、P6抗渗试块6组，经检测全部合格达到设计及
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 规范要求。
5.3.2、主体结构工程 ①、模板工程
本工程模板基础±0.00下采用定型组合钢模板，±0.00以上和地下室梁柱采用建筑支模专用的木工板、架管、木方支模工艺，局部不符合模数处采用木板或钢板。细部结点构造严格按工艺要求进行。梁板、柱、模板全部符合要求。 ②、钢筋工程
柱筋、梁筋采用了电渣压力焊和机械连接工艺，梯、板采用绑扎搭接工艺，经检查合格率为100%，施工时先柱节点，后梁节点，再次梁进行穿筋和手工绑扎，绑扎丝采用双股22#镀锌铁丝，其工艺要求严格按设计及规范要求进行，自检评定为合格。 ②、混凝土工程
1、本工程所有砼结构工程均采用商品砼，圈梁、构造柱采用试验室所出的砼配合比现场搅拌，砼用砼泵车和吊车配合进行施工。砼在施工现场严格按配合比通知单的要求进行了计量，选用了PO.42.5普通硅酸盐水泥、粗料选用5-40的级配碎石，浇灌时用插入式振捣器进行振捣，经查核评定，砼结构工程符合设计及规范要求。
2、砼试块现场取样送检为13组、主体试块经检测全部合格能达到设计要求。 ④、砌筑工程：
按设计要求的砼空心砖墙体，施工时浇水润湿后砌筑，其工艺严格按设计及规范要求施工，砂浆饱满，砂浆按配合比机械拌制，运到现场，符合和易性和分层度的要求，砌体砂浆送检合格，符合设计要求，并按规范设置了拉接钢筋，拉接筋采用预埋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。 5.3.3钢结构工程：
钢结构工程平面为异型桁架结构，，下方设三层H钢结构，上部为桁架组成，主体用钢结构钢材级别符合设计要求，原材复试合格，焊接试件复试合格，焊
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 缝超声波探伤检测合格。各项技术指标均通过建设单位、监理单位、设计单位验收，评定为合格。
5.3.4装饰装修工程：
室内墙面抹灰及涂料，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，抹灰层及涂料层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰及涂料平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。地面、墙面和游泳池砖磁砖镶贴工程，面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。防水施工经蓄水试验后无湿渍、渗漏,验收为合格。
5.3.5给排水采暖、水处理工程：
室内排水工程：管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，通水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。卫生间、地漏等安装：卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。水处理系统循环水经检测水质清澈无味，各项指标均符合水质检测标准要求，达到验收标准。 5.3.6空调通风工程：
空调水系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏，管道经自来水清洗，判定合格，安装横平竖直，连接牢固可靠。
空调风系统管道漏光试验结果符合验收规范要求。阀门、配件型号规格符合要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确，紧密牢固，启闭灵活，表面洁净，各配件安装位置、标高符合规定要求。
设备安装：基础砼强度、尺寸、位置、标高符合设计要求，支吊架结构形式及规格型号安装满足设备技术文件规定，焊接牢固，焊缝饱满、均匀，安装位置、方向及减震装置均满足设备技术文件及设计要求。
系统管道保温材料满足设计要求，接缝严密。风口材质、施工工艺均满足设计要求。
5.3.7电气工程：
线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
附部分工程形象进度图片
2010年5月－施工现场井点降水工程
2010年6月23－基础工程防水工程施工
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 2010年7月7日－阀板基础钢筋工程施工2010年10月－钢结构工程施工
2011年2月－主体钢结构工程施工
2011年3月－主体钢结构施工
2011年4月－主体结构层钢筋工程施工
2011年4月－主体结构层砼工程施工
2011年7月－主体钢结构工程施工
2011年10月－主体工程施工
2012年6月－游泳池砖镶贴
2012年7月－广场露骨料砼地面工程施工
2012年8月－游泳池闭水试验
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2012年8月－更衣间通道消毒池
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 2012年8月－一层走廊装修
2012年8月－一层更衣间
2012年8月－一层走廊装修
2012年8月－泳装节
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2012年8月－二层大厅装修
2012年8月－一层化妆间装修
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2012年8月－游泳馆广场地面休闲区
2012年8月－游泳馆北立面
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 六、安全文明施工情况
6.1我公司在本工程中严格执行国家和当地发布的有关安全文明生产的法律法规，“安全、优质、高效、低耗”地完成了本工程，严格按项目法组织施工，实行了项目经理负责制，管理与作业层进行了分离，实行了核算，全面考核。
6.2为了确保本工程能的工作能保质保量的完成，我公司曾定期进行安全生产教育，特殊工种的安全教育和考核，曾经对专职安全员、安全监督岗岗员、班组长及从事特种作业的起重工、电工、焊接工、进行培训和考核，学习安全生产必备的基本知识和技能，提高安全意识，按规定定期进行了检查。
6.3制定了施工现场管理、施工秩序管理、施工安全管理、环境保护管理细则，并认真进行了落实。
6.4从开工到竣工为止，本工程未发生过任何安全事故和质量事故。
七、分部分项工程质量验收情况
游泳馆工程有基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水采暖工程、电气工程、通风空调工程、智能化工程、电梯工程9项分部工程，共42个子分部，66个分项工程， 537个检验批，隐蔽工程记录88份，砼试验报告30份，砂浆试验报告8份，材料进场合格证及复试报告456份，经我公司质量部门自检和监理部门检验均达到标准并符合设计和规范要求，达到安全功能和使用功能标准。本工程自检评定为优良。
八、观感质量验收情况
2012年11月5日对本工程观感质量进行验收，共检查10项，包括（室外
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葫芦岛市龙湾CBD游泳馆 墙面；屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；通风空调；给排水采暖；智能建筑；电气工程；消防工程；电梯工程）。95％以上合格，观感质量总体评定为优良。
九、结论
本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体工程均通过验收，质量合格；装饰装修工程达到设计要求和规划效果要求；通风空调、给排水采暖工程、智能建筑、电气工程等设备安装经过调试、试运转均达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自检评定为优良。
本工程从2010年5月10日开工至2012年11月5日交工，历时911天，按照施工图设计和业主要求，所有各分部分项工程已全部结束，达到设计使用功能要求，本工程在施工过程中，各个施工阶段均受到上级管理公司和监理部门及业主和监督部门的大力支持和监督管理，工程的每个专项方案均进行科学严谨的设计和审核，遵守国家现行的建筑法律、法规，地方主和管部门的文件精神；严格按设计文件及经审批的施工组织设计、施工方案进行施工；严格按照施工规范及国家现行验评标准进行质量安全管理，整个工程质量符合设计文件要求和验评标准要求，没有违反工程建设标准强制性条文，没有违章施工，在施工中同时做到严格履行施工合同及监理报批程序，同时在监督部门和监理部门及业主的监督指导下，各项工程现在均已顺利完工达到竣工验收条件。
中国建筑第二工程局有限公司
葫芦岛市游泳馆工程项目部
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