我国房地产契税税率是多少

我们知道我们现在有很多的开发商都在朝着开发房地产这⼀⽅⾯发展，那么我们也知道哦对于不同的平房有不⼀样的契税，那么接下来就由店铺⼩编对于我国房地产契税税率是多少的相关内容进⾏具体的介绍，希望⼤家对这⽅⾯进⾏相关的了解。

房产契税最新

时代在不断的进步，也应与时俱进，我国相关部门于2016年2⽉22⽇，发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠的通知》，通知明确规定了最新房产契税。内容如下：

(⼀)若是房屋为家庭中仅有的住房，且在90平⽅⽶以下，按1%的税率征收契税;若是90平⽅⽶以上，按1.5%的税率征收契税。

(⼆)若是第⼆套改善性住房，且在90平⽅⽶以下，按1%的税率征收契税;若是90平⽅⽶以上，按2%的税率征收契税。

(三)若是申请享受税收优惠，那么应当由所在地的房地产主管部门出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。⽽暂不具备查询条件⽽不能提供家庭住房查询结果的，纳税⼈应向税务机关提交家庭住房实有套数书⾯诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华⼈民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳⼊个⼈征信系统。按照便民、⾼效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，税务机关应对纳税⼈提出的税收优惠申请限时办结。

(四)并不是所有地区都适合此条例，如北京、上海、⼴州、深圳等就暂不实⾏契税新第⼀条第⼆项之外，其余地区均适⽤本。具体操作办法由各省、⾃治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

房产契税税率规定

契税税率的规定是3%-5%，但是⾃08年11⽉1⽇起，对个⼈⾸次购买低于90平⽅⽶的普通住房，契税税率暂统⼀下调到1%;对个⼈销售或购买住房暂免征收印花税;对个⼈销售住房暂免征收⼟地。地⽅可制定⿎励住房消费的收费减免。

我国的契税的纳税⼈是指在我国境内承受⼟地,房屋权属转移的单位和个⼈.契税以在我国境内转移⼟地,房屋权属的⾏为作为征税对象的.

⼟地,房屋权属没有发⽣转移的,不征收.契税采⽤⽐例税率,实⾏3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据税率⽽计税依据确定也因取得⽅式不同⽽不同1.国有⼟地使⽤权出让,⼟地使⽤权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.

2⼟地使⽤权赠于,房屋赠于,有征收机关参照⼟地使⽤权出售房屋买卖的市场价格核定.

3.⼟地使⽤权交换,房屋交换,以交换⼟地使⽤权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨⽅式取得⼟地使⽤权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交⼟地使⽤权出让费⽤或⼟地收益作为计税依据.

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