麦当劳出租合同范本

甲方（出租方）：[甲方全称] 乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的麦当劳餐厅的经营权，并愿意将该餐厅出租给乙方经营，乙方愿意承租并经营该餐厅，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条 租赁物

甲方同意将位于[具体地址]的麦当劳餐厅及其附属设施出租给乙方使用，租赁物包括但不限于餐厅建筑、内部装修、设备、家具及其他附属设施。

第二条 租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为[租金金额]元/月。

2. 租金支付方式为每[支付周期]支付一次，乙方应于每[支付周期]的第[支付日]日前支付给甲方。

第四条 保证金

1. 乙方应于本合同签订之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，合同期满或提前终止时，甲方应无息退还乙方保证金。

第五条 经营权和经营方式

1. 乙方在租赁期内享有该麦当劳餐厅的经营权。 2. 乙方应按照麦当劳品牌的标准和要求进行经营。

第六条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守品牌标准和合同约定。 2. 甲方应保证租赁物的完整性和适用性，及时维修保养。

第七条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

2. 乙方应按时支付租金和保证金，不得擅自改变租赁物的使用性质。

第 合同的变更和解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，应按日支付逾期租金总额的[违约金比例]%作为违约金。

2. 如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民提起诉讼。

第十一条 其他约定

[双方可在此条款中约定其他事项，如保险、税务、员工管理等]

第十二条 本合同的生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：____________ 乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律顾问。