法律主观：
一般来说不能办理 营业执照 ，办理营业执照都要有商用或者是商住房房产才可以，但是有一些地方有 住改商 的相关，就可以用这些手续来办理营业执照。如果当地已经将这个住改商禁止了后，就没有办法办理营业执照。 《中华人民共和国 公司法 》 第七条营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、 经营范围 、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
法律客观：
《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
