法律分析：当出现单位或私人占用公共用地的情况，首先需要判断该占用公共用地的行为是否合法，若却属于非法占占用可以选择与其先行协商解决，不愿协商或者协商无果则可收集相关证据到国土资源管理部门或者乡级以上举报，有国土资源管理部门对相关违法人员予以罚款，限期拆除以及退还非法占用地的行政处罚。若相关行为人的非法占用行为对占用地的环境或者第三方的合法权益造成较大影响的，还可以上报司法机关，追究其刑事责任。
法律依据：《物业管理条例》
第十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
