房地产项目公司股权收购程序
1、 收集、整理和分析项目、目标公司以及目标公司关联方的公开资料和信息,考查有无重大障碍影响收购活动的进行。
2、 与目标公司或其股东进行洽谈,初步了解情况,进而达成收购意向;
3、 前期调查:
(1) 应对目标公司的外部环境和内部情况进行审慎的调查与评估,包括公司的基本资料;财务、税收状况、股东出资、对外签署的合同及其执行情况、对外担保情况、对外债权债务关系、房地产开发经营资质等级、其他房地产项目的开发和经营状况等。
(2) 针对项目本身进行调查,对土地使用权的取得方式及其合法性;项目用地的性质、占用空间、使用年限、项目的功能和土地用途、项目开发进度情况、相关审批手续是否已经依法办好、项目规划、资产权属是否无瑕疵、项目的相邻关系等因素综合考虑。
⑶ 对具体行政程序进行调查,是否需要经当地批准或进行事先报告,地方对同类收购有无倾向性态度。
(4) 对收购的可行性进行论证
4、 签订收购意向书;
5、 收购双方及目标公司债权人代表组成小组,草拟并通过收购实施预案。
6、 收购双方正式谈判,协商签订收购合同。
7、 各方提交各自的权力机构如股东会就收购事宜进行审议表决。
8、 双方将收购合同交有关部门批准或备案。
9、 办理资产转移、经营管理权转移手续。
10、 股东变更登记在内的工商、税务登记变更手续。
11、 股权转让后期对接。
