旁站监理方案(新改)

教育技术中心教学楼、基础部教学楼工程

监理实施细则 （ 旁站监理细则 ）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：

日 期：

江苏省建设厅监制

目 录

一、工程项目概况 二、 旁站依据

2.1建设工程有关法律、法规 2.2技术标准、规范、规程 2.3合同 2.4设计文件 2.5施工及监理文件

三、 工程施工旁站监理的范围、内容、程序3.1 工程旁站监理的范围、内容 3.2 工程旁站监理程序 四、 旁站监理人员的主要职责 五、 旁站记录的要求 六、 旁站记录的主要内容 七、本工程需要旁站的工程 八、旁站监理记录表

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为了发挥好监理旁站作用，规范监理旁站行为，提高工程监理实效、保证工程质量的有效措施。根据建设部于2002年2月17日出台的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的要求，结合本工程实际情况，特制定本工程旁站监理方案。 一、工程概况

（1）工程名称：教育技术中心教学楼、基础部教学楼工程。

（2）工程地点：位于常州市西部，邹区镇殷村东部，夏溪镇杏干村北部，常州市艺术学校和泰村实验小学南部，殷村主干道人民路西侧。 （3）工程主要参建单位

建设单位：江苏省常州建设高等职业技术学校 项目管理：江苏安厦工程项目管理有限公司 勘察单位：常州市规划设计院 设计单位：常州市规划设计院

施工单位：常州成章建设集团有限公司 监理单位：常州建工项目管理有限公司 （4）建设工程投资规模：318000元 （5）建设工程工期：435天 （6）主要建筑结构情况

常6、核6建筑形式 框架结构 建筑人防 级 下部一级 建筑用途 教学大楼 建筑防火 上部二级 建筑层数 建筑高度 建筑面积

基础 主体结构 500厚的C35 P6混凝土筏板基础，底板面标高-4.40，现浇120、180、300、350厚钢筋混凝土结平板。 框架结构钢筋砼。 坡屋面、不上人屋面、上人屋面、种植屋面、连廊屋面。 水磨石楼地面、10厚地砖楼地面、高架防静电活动地板楼地面、混凝土浇筑回填土种植楼地面、现浇防水钢筋混凝土楼地面。 铝合金窗、铝合金百叶窗、木质甲乙丙级防火门、钢质甲级防火门、双面夹板门。 涂料墙面与面砖墙面。 防霉涂料墙面、白色涂料墙面与瓷砖墙面 按系统分电力、电气照明系统、防雷接地、综合布线、 火灾自动报警系统等预埋管线采用JDG紧定管与PVC管 地下1、地上5 4#楼高27.70M 5#楼高25.90M 4#楼15971.61m² 5#楼 15515.7m² 抗震等级 建筑防水 二级 二级 结构及装修概况屋面 楼地面 门窗 外装饰 内装饰 电气 2

给排水 节能 雨水管与冷凝管合并，并暗敷雨水管，室内给水采用PP-R热容管排水使用UPVC管 铝合金窗中空玻璃门窗，5+9A+5、60厚的岩棉保温板外墙、80厚憎水岩棉板屋面

二、旁站依据：

2.1建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》、《江苏省工程建设管理条例》。

2.2技术标准、规范、规程，主要有： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《钢筋机械连接技术标准》（DB32/296-1999） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB503-2002） 《建筑群综合布线系统工程施工验收规范》GB/T50312-2000 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBJ50116-92 《通风空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 《工业管道工程施工及验收规范》（GB50235-98） 《建筑节能施工质量规范》（GB50319—2000） 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

2.3合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、打桩合同等。 2.4设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、

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设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。

2.5施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。 三、工程施工旁站监理的范围、内容、程序： 3.1.工程旁站监理的范围、内容：

《中华人民共和国建设部》建市[2002]1号文规定，本办法所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，防水层细部构造处理、在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑、屋面节能工程、外墙节能工程以及门窗节能工程。

水电工程包括：电气管线、桥架、线缆敷设；给排水、暖通管道敷设；压力管道的压力试验；排水管道的通水、通球、闭水试验；各类管道的防腐、保温。

3.2.工程旁站监理程序：

施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。 四、旁站监理人员的主要职责：

4.1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及机械、建筑材料准备情况；

4.2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

4.3.核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验；

4.4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下道工序施工。

旁站监理员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，

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有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。

五、旁站记录的要求：

旁站记录应真实、及时、准确、全面反映关键部位或关键工序的有关情况。文字书写应工整、清晰，语言表达应简明扼要，措辞严谨。旁站记录应尽量采用专业术语，不用过多的修饰词语，更不要夸大其词。涉及到数量的地方，应定清准确的数字。

六、旁站记录的主要内容： 6.1.基本情况：

包括天气情况、现场人员情况、施工起止时间、施工部位、完成的工程量等。 6.1.1.天气情况包括阴、晴、雨、雪和温度变化（最高气温、最低气温）、风力。 6.1.2.现场人员情况应真实记录现场与旁站有关的建设单位人员，施工单位的技术、管理人员。

6.1.3.施工起止时间应记录施工开始时间和结束时间。 6.1.4.施工部位应写清所在部位的轴线、标高。

6.1.5.完成的工程量应写清准确的数值，以便函为造价控制提供依据。 6.2.施工情况：

包括关键部位或关键工序的施工过程情况、试验与检验情况、设备、材料的使用情况、质量保证体系运行情况等。

6.2.1.关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述关键部位或关键工序的施工方法、施工工艺及施工前施工单位制定的质量保证措施的执行情况。

6.2.2.试验与检验情况主要记述旁站过程中所做与旁站有关的试验与检验情况，如砼坍落度的测定、砼试块的取样等。

6.2.3.机械设备使用情况主要记述施工时使用的主要设备名称、规格、数量，与施工单位报验并经监理工程师审批的设备是否一致，施工机械设备运转是否正常。

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6.2.4.材料使用情况主要记述关键部位或关键工序使用的主要材料的名称、型号、厂家、使用数量及其与施工单位报验并经监理工程师审批的材料是否一致。如砼旁站记录“材料使用情况”应写清水泥生产厂家、强度、等级、出厂编号、使用数量，若采用名加剂，还应写清外加剂名称、生产厂家、掺量：地下室防水工程旁站记录“材料使用情况”应写清防水材料的名称、生产厂家、规格、使用数量、出厂编号，若是防水卷材还要写清使用的胶粘剂名称、厂家。

6.2.5.质量保证体系运行情况主要记述旁站过程中施工单位质量保证体系的管理人员是否到位，是否按事先的要求对关键部位或关键工序进行检查，是否对不符合操作要求的施工人员进行督促，是否对出现的问题进行纠正。

6.2.6.若工程因意外情况发生停工，应写清停工原因及施工单位所做的处理。 6.3.监理工作情况：

包括旁站过程中监理人员发出的指令。施工单位提出的问题及监理人员的回复，各方指示包括建设单位、总监理工程师或专业监理工程师对旁监理人员的指示都要记录在旁站记录中。

七、本工程需要旁站的工程 7.1 防水工程施工

防水工程分地下室防水、屋面防水和厨卫防水工程。防水工程施工前应将找平层施工完成，其干燥度达到所选用防水材料所要求干燥度后方可进行防水施工。

7.1.1、卷材防水层

（1）防水卷材应有合格证和材质报告。

（2）防水卷材的厚度和材质应符合设计要求或规范要求，并经现场抽样复检合格方可准许使用。

（3）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料。均应与铺贴的卷材材性相容。 （4）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材接缝应缺开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。 （5）采用冷粘法时胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。

（6）卷材防水层及其转度处、变形缝，穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

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（7）防水卷材完成后并经验收合格后应及时做保护层，保护层厚度应符合设计或规范。

（8）卷材防水层的施工质量检查数量应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

7.1.2、涂料防水层

（1）防水涂料应有合格证和材质报告。

（2）防水涂料的厚度和材质应符合设计要求或规范要求，并经现场抽样复检合格方可准许使用。

（3）涂料防水层应采用反应型、水乳型聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。防水层厚度应符合规范GB50208—2002表4.4.3要求。 （4）涂料防水层的施工应符合下列规定：

涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂； 涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度应为30—50mm；

涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；

涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；

涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

（5）涂料防水层的施工质量检查数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2且不得少于3处。

7.1.3、保护层：

防水工程经验收合格后应做好成品保护。并及时进行保护层施工。 7.1.4、防水工程验收：

（1）防水工程防水层不得有渗漏和积水现场，屋面防水应做闭水试验。 屋面防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。

排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封

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闭严密。

7.2混凝土浇筑工程：

（1）检查施工单位的混凝土浇筑方案，对浇筑流程，供料方式，人员及机具配备等情况做到心中有数。

（2）检查商品混凝土站的资质，所进混凝土的配合比及塌落度等是否与要料单上相符，并要求施工单位在浇筑过程中向搅拌站索要随车质量文件。 （3）检查上道工序施工质量如钢筋、模板等工序是否通过验收。

（4）检查施工现场是否具备浇筑条件，如下料点是否确定，塔吊运转是否正常，结平板浇筑时，操作面马道是否搭设完全，垂直构件的浇筑面是否具备浇筑条件等。 （5）检查浇筑过程中，混凝土坍落度的变化是否在规定范围内，并随机抽测混凝土的坍落度。

（6）检查水平施工缝的浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆再铺30～50厚1：1水泥砂浆或涂刷界面处理剂，并及时浇灌混凝土。 （7）检查后浇带留设、施工缝留设是否符合设计要求。

（8）在浇筑过程中要求施工单位必须有钢筋工跟班整改钢筋，发现问题及时处理。 （9）检查施工过程中的浇筑方向是否与“方案”相符合，振捣情况是否有“跳震”、“漏震”的情况。

（10）要求施工单位对结平混凝土收光工作应做到二次收光。

（11）检查施工单位应急措施是否完备，应急材料是否准备到位，如遇下雨应对未终凝的混凝土进行覆盖等。

（12）检查施工单位对于混凝土的养护工作，根据实际情况调整开始养护时间，并要求施工单位对于混凝土养护必须达到14天且在养护其间应保持混凝土处于湿润状态。

（13）检查施工单位的试块制作情况是否符合规范要求，监理见证施工单位的混凝土试块制作情况。

（14）做好旁站记录，将各种情况列入旁站记录中，并形成文件。 7.3土方回填工程：

（1）土方回填前检查基底的垃圾、树根等杂物是否清理干净，各相关工程是否经过验收，是否具备掩蔽条件。

（2）检查基坑内是否有积水，应督促施工单位及时抽水。

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（3）检查填方土料是否符合设计要求。

（4）检查填方的每一层厚度，压实程度是否符合设计要求。 （5）土方回填结束后应检查标高、压实系数等指标。 7.4建筑节能工程 7.4.1屋面节能工程

（1）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定

（2）屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

（3）屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

（4）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

（5）采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。 （6）屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。 （7） 检查保温板的尺寸、厚度、保温板的拼角接缝以及基体的平整度 7.4.2外墙节能工程

（1）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

（3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

（5）墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。

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（6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。

2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。

3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。 （7）外墙采用保温浆料作保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。 7.4.3门窗节能工程

（1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

（2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

（3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检

（4）建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 （5）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。

（6）外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

（7）外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

（8）特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

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（9）天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

（10）检查窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，保证窗安装的质量。

7.5质量通病防治 7.5.1砌体工程： （1）预防墙体裂缝措施

（2）预防砂浆饱满度不符合规范要求： （3）预防砌块标高、轴线等几何尺寸偏差： 7.5.2混凝土结构工程 （1）预防混凝土结构裂缝

（2）预防混凝土构件的保护层、标高、轴线等几何尺寸偏差： 7.5.3楼地面工程

（1）预防水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 （2）预防楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 （3）预防厨、卫间楼地面渗漏水 （4）预防底层地面沉陷： 7.5.4装饰装修工程

（1）预防外墙空鼓、开裂、渗漏 7.5.5门、窗、栏杆工程

（1）预防门窗变形、渗漏、脱落

（2）预防栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差： （3）预防玻璃安全度不够： 7.5.6屋面工程

（1）预防卷材屋面防水层渗漏 （2）预防刚性防水层渗漏 7.5.7给水排水及采暖工程

（1）预防给水排水及采暖管道系统渗漏 （2）预防消防隐患 （3）预防管道及吊架锈蚀

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（4）预防卫生器具不牢固和渗漏 （5）预防排水系统水封破坏及排水不畅 （6）预防保温（绝热）不严密，管道结露滴水 （7）预防采暖效果差 7.5.8电气工程

（1）预防防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全 （2）预防电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏。 （3）预防电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠 7.5.9通风与排烟工程 7.5.10 电梯工程

（1） 预防电梯导轨码架和地坎焊接不饱满 （2）预防电控操作和功能安全保护不可靠 7.5.11 智能建筑工程

（1） 预防系统故障，接地保护不可靠

（2）预防系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 7.6水、电、暖安装工程： （1）接地电阻测试。 （2）绝缘电阻测试。 （3）通电、负荷试验。 （4）报警系统动作试验。 （5）承压管道、设备压力试验。

（6）非承压管道满水、通球、闭水、通水试验。 （7）通风管道、设备漏光试验。 （8）机电设备单机试运转。 （9）水、电、暖各系统综合调试。 八、旁站监理记录表（详见附表）。

旁站监理记录是总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。

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附件：

旁站监理记录表

工程名称 ： 编号： 日期及气候： 旁站监理的部位或工序： 旁站监理开始时间： 施工情况： 监理情况： 发现问题： 处理意见： 备注： 施工企业： 项目经理部： 质监员（签字）： 年 月 日

工程地点： 旁站监理结束时间： 监理企业： 项目监理机构： 旁站监理人员（签字）： 年 月 日 13