房屋建筑与装饰工程 工程量清单的编制 与 综合单价分析(结合例题)----工程造价专业

以0101土石方工程中010101土方工程为例采用计价定额法计算

附：按2004年江西省建筑工程消耗量定额及统一计价表、建筑工程费用定额、GB 50854-2013房屋建筑与装饰工程量

计算规范及GB 50500-2013建设工程工程量清单计价规范为计算依据

Eg.某建筑物基础平面及剖面如图所示。土质为二类土（地下水位以上，天然含水率），弃土运距均为100米。试根据GB500854房建与装饰工程工程量计量规范编制土石方工程及砌筑工程的工程量清单并按招标控制价方法进行价格分析。按四类建筑工程考虑（查费用定额 知 企业管理费率3.54%、利润计取标准3%），不考虑风险费用，人工单价信息价：47元/工日，机械、材料价格按定额价的130%调增。

分析：此例题包含多个清单子目---平整场地、挖沟槽土方、回填土方、回填土夯填、余方弃置、砖基础，此题含括几乎计量与计价课及工程量清单计价课的大部重要知识点，需对概念及计价工程量及清单工程量算法等的掌握...为节约篇幅 解答时 将清单编制 及 综合单价分析 合并解答！但后附有综合单价分析表（仅填平整场地、砖基础具代表性的）！

解：1.清单编制 并 计算清单工程量： 010101001001 平整场地 2.列项 并 计算计价工程量：

A1-1 人工平整场地 100㎡

1.二类土2.弃土运距100m ㎡

S清单（70.24）（6.60.24）＝49.52㎡

S计价S清单28.16216121.84㎡

121.81238.53（13.54%3%）10.15121.841003.组价：（4723.54）12.11

49.5210049.52

此为未调价前的综合单价6.25即按定额规定的23.5元得来的而整个式子后部分为按当时市场价47元/工日进行调价！

注：填综合单价分析表有两种方式，一种是按定额规定的23.5填，另一种是按市场信息价（这里给出47，实则13年是60元/工日），具体填表方式如下综合单价分析表具体说明！

工程量清单综合单价分析表

按附录项目名称结合 工程名称： 标段： 拟建工程的实际确定 第 页 共 页 项目编码 010101001001 项目名称 人工平整场地 计量单位 ㎡ 工程量 49.52 清单综合单价组成明细 定额 编号 定额项目 名称 定额 数量 单位 人工费 材料费 机械费 0 单 价 管理费和利润 合 价 人工费 材料费 机械费 0 0 管理费 和利润 0.47 A1-1 人工平整场地 100㎡ 0.0246 283.53 0 计价工程量（定额工程量）数量 清单工程量 121.841000.024649.52 人工单价 元/工日 18.54 5.87 小 计 未 计 价 材 料 费 清单项目综合单价 与上面算得的6.25微小差异原由 四舍五入 6.32 单价 合价 暂估 单价（元） — — 暂估 合价（元） 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 （元） （元） 材 料 费 明 细 其它材料费 材料费小计 — — 单价中的人、材、机查定额得来； 管理管理费和利润=人材机总和×相应费率和； 总价中的人、材、机=相应单价中的人、材、机×数量

1.清单编制 并 计算清单工程量： 010101003001 挖沟槽土方

1.二类土2.挖土深度H1.5 m³

V清单1.50.8（[76.6）23.50.86.60.8]42.84

2.列项 并 计算计价工程量：

A1-15 人工挖沟槽一二类土2m以内 100m³ 3.组价：

V计价｛（[0.80.32）0.1（0.80.320.51.4）1.4]（27.23.51.46.61.4）｝1.15106.26

106.26835.1935.54106.26 未调价 + (4723.5)只调人工价 = （13.54%3%）42.8410010042.84

1.清单编制 并 计算清单工程量：

V清单（V室内V基础）1.15V基础V挖方-V砖-V垫层1.原土回填2.夯填010103001001 回填土方 m³

｛(0.450.145)[49.52（-27.29.62）0.24]42.84（-27.29.62）（0.241.40.00787534）0.80.1（27.28.5）｝1.15重在过程。。。

2.列项 并 计算计价工程量：

A1-181 回填土、夯填 100m³ 3.组价：

V计价（V室内V基础）1.15

V计价832.9627.36V计价（13.54%3%）130%按题目要求调增130% = + (4723.5)V清单100100V清单

1.清单编制 并 计算清单工程量：

010103002001 余方弃置 1.弃土运距100m m³

V清单V清挖V清填

2.列项 并 计算计价工程量：

A1-195 单（双）轮车运土方、运距50m内 100m³ A1-196 单（双）轮车运土方、500m内每增加50m 100m³

3.组价：参考如下所列砖基础！

V计价V计挖V计填

1.清单编制 并 计算清单工程量：

1.实心砖010401001 砖基础 2.条形基础（1.9500.1）0.00787534]（27.29.62）19.83 m³ V清单[0.243.M5水泥砂浆2.列项 并 计算计价工程量：

A3-1 砖基础 10m³ S计价S清单19.83

（27.29.62）8.84 A7-88 防潮、墙地面 S计价0.243.组价：

19.831729.718.84729.8312.8419.839.98.8413.54%3%4723.51019.8310019.8310019.8319.8310

砖基础综合单价分析为一个清单子目对应多个定额子目，分析表在最后一页、 计价定额法：

综合单价编制步骤： 1.研究清单子目 2.选择定额子目（难点即列项） 3.计算计价工程量 4.计算清单单位含量 5.套用定额基价汇总计算人、材、机 6.计算管理费、利润、风险费用 7.汇总该清单子目综合单价 8.计算人材机价差，调整价差 组价公式模板如右下角所示： 工程量清单综合单价分析表

工程名称： 标段： 第 页 共 页

项目编码 0104001001 项目名称 砖基础 计量单位 m³ 工程量 19.83 清单综合单价组成明细 定额 编号 定额项目 名称 定额 数量 单位 10m³ 0.1 人工费 材料费 机械费 单 价 管理费和利润 合 价 人工费 材料费 机械费 管理费 和利润 A3-1 砖基础 301.74 1409.82 18.15 113.12 30.17 140.98 1.82 11.31 A7-88 防潮、墙地面100m³ 0.0045 232.65 481.37 15.83 47.73 1.05 人工单价 元/工日 2.17 0.07 0.22 小 计 未 计 价 材 料 费 清单项目综合单价 31.22 143.15 1. 11.53 187.79 单价 合价 暂估 单价（元） — — 暂估 合价（元） 主要材料名称、规格、型号 单位 数量 （元） （元） 材 料 费 明 细 其它材料费 材料费小计 — —