法律分析：开房屋租赁，首先提供所需资料，然后交税，最后开具。开票需带材料
1、申请代开人的合法身份证件。
2、房产证原件、复印件。
3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税
1、房产税=租金收入*12%;
2、印花税=租金收入*0.1%;
3、个人所得税=租金收入*1%;
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：
(1)营业税=租金收入*5%;
(2)城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%)
(3)教育费附加=营业税*3%。
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