土地使用权抵押的办理程序：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；
2、对抵押的土地使用权进行地价评估；
3、确认土地估价结果；
4、抵押双方签订抵押合同；
5、申请抵押登记；
6、审核、登记；
7、核发抵押证明书。
一、现房抵押贷款手续主要有哪些
现房抵押贷款手续主要有：
1、借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；
2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；
3、借款人与银行签订借款合同；
4、银行审核通过后发放贷款；
5、借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
二、住房该如何办理抵押贷款
抵押房屋贷款流程如下：
1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记；
2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款；
3、申请人向银行提交所需资料；
4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额；
5、银行核对身份证、户口本、结婚证原件；
6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
三、夫妻一方可以把房子抵押吗
不可以，夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。
提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》；
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明；
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第四百一十以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。
