限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。
银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
1、针对京籍家庭
已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。(已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭)
2、非京籍家庭
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
4、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
