根据我国相关法律的规定，人民对被执行人所有的，但是其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
可以看出，抵押物查封是不会影响已经产生的抵押权的。但若该抵押权在查封后才设定，其效力就存在瑕疵。
抵押的房子可以查封吗？
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。
查封或扣押动产需要多久？
查封、扣押的期限不得超过三十日；情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行规另有规定的除外。
由此可见，最长查封、扣押的期限是30天。并且，延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
执行行为查封后可以到外地买房吗？
被执行人可以买房，但是如果想要申请贷款的话几率会很小，在执行完之后买房比较简单，申请贷款必须要有良好的信用记录，如果不执行判决很可能会成为失信被执行人。
查封房产手续
根据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定，人民查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示工作证，并分不同情形办理查封手续;
3、国土房产部门根据提交的资料，进行查封处理。
他项权证期满查封房产可以吗
他项权证期满查封房产是可以的，对房屋产权设置他项权的，并没有改变房屋的产权，房屋仍归原产权人所有，并且，有他项权证的房子也并不在人民所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列，所以是可以查封的。
《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民应当作出裁定。 该内容由 王安妮律师 和 律说律答 共创回答
