要到银行拿回贷款是的材料，其中有一个很重要的东西：他项权证。带着这些材料到房产局进行注销。这个从解压完到去房产局注销有效期一个月。过了一个月还未注销，那么就需要重新去银行再次提交申请才能到房产局注销。
房子银行贷款没还清可不可以买
原则是不可以购买，有风险。
需要还清贷款。
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。
转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
银行贷款没还清可不可以卖房呢
原则上不可以。买卖有风险。
按照我国，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。
因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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