法律分析：1.设立居住权的理论价值居住权外延上归属于人役权，而在此之前，我国法律只规定了地役权，设立居住权完善了我国役权的设置，丰富了用益物权体系，进而充实了物权体系，充分实现物的效用。
2.设立居住权的实践价值便于司法实务操作在此之前，遇到婚姻家庭、老年人居住、保姆居住等案件的纠纷，法官往往无法可依，出现很多同案不同判的现象。而设立居住权制度后，遇到此类案件就有法可依了，便于法官裁判案件，提升司法质量。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
