法律分析：在押房产办理析产流程如下：
客户取得公证处出具的《析产公证》或的《离婚判决》或民政局出具的《离婚协议》,内容中必须明确房屋的归属权;
到银行签署相关资料并提交所有个人资料,待银行批核;
银行同意并借出房产证等相关材料即可到房管局办理免征税费申请,过户手续原则上只需受益方办理即可,无须另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的,就必须在办理房管手续时出示资金转账凭证;
领取新房产证和他项权证并送回银行。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
