什邡市城区基准地价调整成果

日期：2011-9-20 1:11:12 浏览次数：800次

表1-1 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（商业用地） 土地 级别 土地级别范围四至 级别面积 （公顷） 级别内的主要街道 东至：回龙街 南至：通站路 Ⅰ 西至：西顺城街 北至：利民路 东至：蓥华山中路、陵园路 南至：金河南路、富康路 Ⅱ 西至：金河西路 北至：丰收路、市职业中专学校 东至：雍城东路 南至：雍城南路 Ⅲ 西至：雍城西路 北至：小花园街、丰收路 东至：京什大道东段 南至：青雀路、嘉陵江路东段 Ⅳ 西至：青云路 北至：雍城北路（以北第一条规划道路） 41.7 亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、竹园中路、竹园北路、文化南街 金河西路、外西街、丰收路、鼓楼街、亭江东路、东顺城街、东风路、通站东路、蓥华山中路、竹园南路、金河南路等 雍城南路、雍城东路、雍城西路、蓥峰南路、小花园街、兴盛街、金河东路、富康街、新桥街等 蓥华山南路、六十米大道、青雀路、广木公路、德什公路、雍城北路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街 Ⅳ级范围以外，定级范围以内的其它街道 159.6 361.7 735.4 Ⅴ Ⅳ级范围以外，定级范围以内区域 1537.6

表1-2 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（住宅用地） 土地 级别 土地级别范围四至 东至：东顺城街 南至：外西街、金河南路 西至：金河西路、蓥峰南路 北至：利民路、外北街 级别面积 （公顷） 级别内的主要街道 Ⅰ 106.9 利民路、平康巷、亭江西路、亭江中路、正西街、鸿兴街、文华南街、文华北街、西顺城街、正北街、竹园北路、竹园中路、东风路、回龙街、通站东路、东顺城街、金河南路等 Ⅱ 东至：雍城东路 南至：雍城南路 西至：雍城西路、蓥峰南路 北至：雍城北路 430.1 雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、富康路、银杏街、金河南路、通站东路、金河东路、蓥华山中路、亭江东路、鼓楼街、丰收路、小花园街、利民路、金河西路、外西街等 蓥华山南路、青雀路、广木公路、德什公路、青云路、元通街、元顺路、光荣路、通顺街 东至：京什大道东段 南至：青雀路、嘉陵江Ⅲ 路东段 西至：青云路 北至：京什大道北段 Ⅳ Ⅲ级范围以外，定级范围以内区域 841.0 1458.0

Ⅲ级范围以外，定级范围以内的其它街道 表1-3 什邡市城区土地级范围及各级别内主要街道分布表（工业用地） 土地 级别 工业区 土地级别范围四至 级别面积（公顷） 级别内的主要街道 东至：东顺城街、陵园路 南至：通站路 西至：西顺城街 北至：利民路、丰收路 71.6 Ⅰ 东至：雍城东路 南至：雍城南路 西至：雍城西路 北至：雍城北路 东至：京什大道东段 南至：岷江路西段 西至：青云路；北至：客运中心 Ⅱ级范围以外，定级范围以内区域 511.9 陵园路、丰收路、北顺城街、下鼓楼街、外北街、永正街、东顺城街、正南街、亭江东路、亭江中路、西顺城街、正西街、鸿兴街、文华北街、文华南街、东风路、竹园北路、竹园中路 雍城东路、雍城南路、雍城西路、雍城北路、小花园街、利民路、丰收路、金河西路、亭江西路、通站西路、蓥峰南路、金河南路、竹园南路、金河东路、通站东路、亭江东路 青云路、元顺街、光荣路、光明路、青雀路、六十米大道、岷江路西段 Ⅱ级范围以外，定级范围以内的其它街道 工业用地 元/m2 万/亩 352 23.47 Ⅱ 623.2 Ⅲ 1629.3 表2 什邡市城区土地基准地价表 级别代号 Ⅰ 商业用地 元/m2 万/亩 2729 181.93 住宅用地 元/m2 万/亩 1252 83.47 Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 1544 9 5 473 102.93 .27 39.27 31.53 977 702 450 - 65.13 46.80 30.00 - 248 201 - - 16.53 13.40 - - *基准地价内涵：1、估价基准日：2011年1月1日;

2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、通气），宗地内“场平”（场地平整）；

3、容积率：商业用地2.0，住宅用地2.5，工业用地0.8; 4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年; 5、无他项权利条件下的出让土地使用权; 表3 什邡市城区各主要街道商业用地路线价表 (元/平方米) 街道名称 蓥峰北路 Ⅰ 起止点 亭江东路-正西街 路段价 4060 街道名称 起止点 路段价 雍城西路-金河西路 Ⅲ 1250 金河西路-西顺城街 Ⅱ 2080 西顺城街-小花园街 Ⅱ 2100 陵路园-小花园街 Ⅱ 1940 正西街-通站路 Ⅰ 3600 利民路 通站路-金河南路 2010 1100 丰收路 3880 外北街 2120 永正街 1620 元顺路 3380 外西街 2340 正西街鸿10 兴街 1390 东风路 蓥峰南Ⅱ 路 金河南路-雍城南路 Ⅲ 亭江中竹园中路-西顺城街 路 Ⅰ 西顺城街-金河西路 亭江西Ⅱ 路 金河西路-雍城西路 Ⅲ 竹园中路-永丰巷 Ⅰ-Ⅱ 亭江东永丰巷-蓥华山中路 路 Ⅲ 蓥华山中路-雍城东路 Ⅲ 小花园雍城北路-丰收路 街 北顺城街 路 Ⅲ 竹园北路-下鼓楼街 Ⅱ 2120 下鼓楼街-东顺城街 Ⅱ 2000 青云路-雍城西路 Ⅳ 830 雍城西路-金河西路 Ⅲ 1470 金河西路-西顺城街 Ⅱ 2110 西顺城街-东风路 Ⅰ 竹园中路-永丰巷 Ⅱ 3980 2200 丰收路-外北街 Ⅰ 3100 3550 通站西路 永丰巷-蓥华山中路 Ⅲ 1200 雍城西路-西顺城街(Ⅱ- Ⅲ) 1900 竹园北外北街-亭江东路 Ⅰ 竹园中亭江东路-通站路 路 路 Ⅰ Ⅱ 利民路-亭江西路 西顺城Ⅰ 街 亭江西路-通站西路 Ⅰ 金河西路 竹园北通站路-金河南路 3730 西顺城街-竹园南路 Ⅱ 2100 1940 2000 通站东路 竹园南路-永丰巷 Ⅱ 3040 3310 金河南路 永丰巷-蓥华山中路 Ⅲ 1200 蓥峰南路-蓥华山中路Ⅱ 雍城南路-农资公司仓库Ⅲ 农资公司仓库-外西街 Ⅲ 外西街-利民路 Ⅲ 2060 1320 1060 1190 1550 利民路-平康巷 Ⅱ 2110 金河东路 亭江东路-新桥街Ⅲ 平康巷-外西街 Ⅱ 2580 永正街-东风路 Ⅱ 2100 雍城西路 东风路-金河南路 Ⅱ 2030 1000 蓥华山中路 1000 1160 东顺城街 雍城南雍城西路-雍城东路 路 路 路 Ⅲ Ⅲ Ⅲ 雍城东雍城南路-雍城北路 雍城北利民路-小花园街 亭江东路-金河南路 Ⅱ 1970 金河南路-雍城南路 Ⅲ 1260 注：路线价格按商业用地最高出让年限40年计算，里地线为12米(未计算人行道宽度)

起止点后的罗马字母“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ”表示该路段在土地“Ⅰ级、Ⅱ、Ⅲ级”范围内