个人土地买卖合同书

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人双方：

　　出让人（以下简称甲方）：______________________________________________

　　受让人（以下简称乙方）：______________________________________________

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。

　　第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________ ，出让宗地面积大写______________________平方米(小写_____________平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

　　第五条 出让人同意在xx年xx月xx日前将出让宗地交付给受让人。

　　第三章 现状土地条件。

　　第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

　　第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写： 元)。

　　第 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写： 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分， 元(小写： 元)。

　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

　　第四章 不可抗力

　　第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第十二条 遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第五章 违约责任

　　第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　第十四条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米（小写 平方米）补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

　　第六章 说明

　　第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

　　第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

　　第七章 适用法律及争议解决

　　第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第二十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决：

　　(一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民起诉。

　　第八章 附则

　　第二十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。

　　第二十二条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第二十三条 本合同于 年___月___日签订。

　　第二十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　出让人(章)：受让人(章)：

　　出让人家属子女签字： 受让人家属子女签字：

　　住所： 住所：

　　(签字)：(签字)：

个人土地买卖合同书

　　转让方（以下简称甲方）：身份证号：

　　受让方（以下简称乙方）：身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物使用权受让于乙方有关事宜订立如下协议：

　　第一条 甲方将位于（包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地），面积为 ____平方米土地及地上附着物全部受让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。

　　第二条 使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

　　第三条 本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方。本土地转让费用总共为人民币____ 元（大写____ 元），支付方式为_____________________________。

　　第四条 土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

　　第五条 土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。

　　第六条 土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

　　第七条 甲方权利义务

　　1、如国家法律、行规调整或行为需征用上述使用权，甲方有权收回。

　　2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

　　3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。

　　4、不因国家法律、行规调整或行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

　　5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。

　　第 乙方权利义务

　　1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的'附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。

　　3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。

　　4、因国家法律、行规调整或行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。

　　5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

　　6、乙方应按时支付转让费用并不得违法使用上述使用权。

　　第九条 自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

　　第十条 本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

个人土地买卖合同书

　　卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方充分协商，现将房屋买卖事宜约定如下：

　　一、甲方将位于 房屋卖给乙方，其价格为 (￥ )，房屋土地证号为 。

　　二、其房屋使用土地面积为深 米×宽 米= 平方米，具体位置面积以右图 为准。

　　三、当乙方付清房款后，该房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷，若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。此房屋及土地甲方不得转让第三者，如由此引起乙方损失全部由甲方承担。

　　四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地所有权时，甲方应协助乙方办理相关手续。

　　五、付款方式：甲、乙双方签字时一次性付清房款。

　　六、违约责任：以上协议望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元，甲方须在三日内搬走所有房内物品交钥匙给乙方。

　　补充：

　　七、本合同经甲、乙双方各存壹份，证明人存壹份。

　　甲方： 乙方： 证明人：

　　年 月 日