一、租赁当事人协商一致 在私房租赁期间，如果租赁双方（出租人和承租人）经过平等、自愿的协商，达成了一致意见，那么可以变更房屋租赁合同的内容。这种变更需要基于双方的共同意愿，并确保变更后的合同内容合法、有效。二、租赁当事人死亡 出租人死亡或依法终止：在此情况下，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行原租赁合同。继承人或继受人
对于租赁合同变更承租人的情况，关键在于变更是否涉及不动产取得时间的改变。如果变更后，不动产的取得时间仍然是在2016年4月30日前，并且其他简易计税的条件也满足，那么理论上仍然可以选择简易计税方法。三、税收和地方规定 然而，需要注意的是，具体的税收和地方规定可能会有所不同。因此，在租赁...
房屋租赁备案后可以更改承租人。但这一过程需要遵循一定的程序和规定，具体如下：协商一致与合同签订：租赁双方（原承租人和出租人）必须达成变更合同的合意，并签订新的租赁合同或补充协议。这份新的合同或协议需要明确新的承租人信息以及相关权利义务，确保双方权益得到保障。备案变更手续：如果租赁合同已经备...
设备租赁期间通常是可以变更承租人的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。一般来说，出租人和原承租人协商一致后，在不损害出租人的合法权益以及符合租赁合同约定的情况下，可以变更承租人。首先，要查看租赁合同中对于承租人变更有无具体规定，若有，需按规定流程操作。比如可能需要原承租人提前通知出租人，...
2、承租人与受让人签订房屋承租权转让合同。3、由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。4、在租赁主体变更合同签订十五天内，向原租赁合同备案登记的房地产交易中心办理变更备案登记。【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意...
3、承租人死亡，如果同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。使用权房子过户需要的证明材料如下：1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章，公有住房租赁合同，承租人死亡，提交死亡证明（原件及复印件）。2、承租人配偶、子女、父母...
公房管理部门会对申请及材料进行审核，核实相关情况的真实性，以确保变更承租人的合法性和合规性。6. 办理变更手续 审核通过后，公房管理部门会办理承租人变更手续，重新签订公房租赁合同，完成承租人名字的变更。此外，不同地区的具体规定可能有所不同，建议在办理公房承租人更改承租人时，咨询当地公房管理...
出租人需要与承租人协商变更租赁合同。这包括可能需要更改承租人的情况，以确保租赁关系的合法性和有效性。总结：租赁合同在双方协商一致、租赁当事人死亡或房屋发生改建等特定情况下是可以进行更改的。在进行任何更改之前，建议双方充分沟通并了解相关法律法规，以确保租赁关系的合法性和双方权益的保护。
2.审核过程。管理部门在收到申请后，会对提交的资料进行审核，核实承租人的身份和资格是否符合租赁条件。这一过程可能需要一定时间，特别是资料不全或存在疑问时，需要更长的时间来调查核实。3.完成变更手续。审核通过后，管理部门会通知申请人办理相关的变更手续，包括签署新的租赁合同等。这一过程也需要...
承租人变更需要以下手续：一、准备相关表格 领取表格：首先，需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》。二、开具证明并盖章 开具证明：带着上述表格到原承租人档案所在部门开具证明，此证明需详细阐述承租人的亲属关系。加盖印章：注意，该证明需加盖单位人事部门的印章，而非单位...
