已出租的房子可以抵押。房屋抵押的相关规定：根据相关法律规定，房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。将已出租的房屋抵押，属于房屋所有人对房屋的处分行为，房屋所有人有权自行决定。“买卖不破租赁”原则：在房屋先出租后抵押的情况下，若日后抵押权人因实现抵押权而处置该房屋，原租赁关系不受影响。新的房屋所有
了解法律并不禁止已出租房屋进行抵押：除非租赁合同中另有约定，出租人有权将已出租的房屋进行抵押，这并不构成违法行为。依据“抵押不破租赁”原则保护自身权利：法律保护在先承租人的合法权利，即使房屋被抵押，承租人仍有权要求房屋的受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期限届满。行使承租人优先购买权：...
承租人需明确，出租人将已出租的房屋进行抵押是合法的，但承租人的租赁权益应受到法律保护。享有“抵押不破租赁”的保护：即便房屋被抵押，承租人仍有权要求房屋受让人继续履行租赁合同，直至租赁期满。这一原则确保了承租人在租赁期间的居住或使用权益不受抵押权的影响。享有“承租人优先购买权”：在同等...
首先，法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，除非合同另有约定，已经出租的房屋是可以进行抵押的。其次，法律为了保护在先承租人的合法权利，制定了“抵押不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规则，承租人可以通过两种方式来主张保护自己的权利：1、要求房屋的受让人继续履行房屋租赁合同，直至...
答案：房子先出租后抵押是需要通知承租人的。1. 根据相关法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。这是为了保障承租人的知情权。2. 若不通知承租人，可能会对承租人造成不利影响。比如，当抵押权实现时，承租人可能因为不知情而面临租赁关系的不稳定。若新的...
房屋承租人面对出租人将已出租房屋进行抵押时，首先需要明确的是，法律并未禁止用出租房屋进行抵押。然而，承租益可能会受到一定影响。为了维护自身的权益，承租人应了解以下几点：在法律层面，承租人享有“抵押不破租赁”和“承租人优先购买权”的保护。具体而言，承租人可以通过要求房屋受让人继续履行...
房屋出租了还能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行...
先抵押后租赁如果房屋先被设定抵押，随后再出租，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权。即当抵押权人因实现抵押权而对抵押房屋进行处分时，租赁合同对受让人不具有约束力，承租人可能面临需要提前搬离的风险。不过，也存在例外情况，如果抵押权未办理登记，则租赁关系可以对抗抵押权，承租人仍可按原租赁合同...
法律分析：出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...
租出去的房子能 抵押 的，租赁不影响 抵押权 人实现其优先受偿权。 抵押权的实现亦不影响 租赁合同 的继续履行，也就是说，租赁 合同的效力 及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突。 《 民法典 》第七百零三条 租赁合同是...
