未满租期提前退房，剩余租金可否退还？

本文讲述了租期未满提前退房时,房东可以不退还剩余租金的原因。这种情况通常是由租客单方面违约引起的,房东有权扣留房租作为违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。因此,对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。

法律分析

租期未满提前退房,房东可以不退还剩余租金。这是因为这种情况通常是由租客单方面违约引起的,房东有权扣留房租作为违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

2．想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

（1）首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

（2）如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

一、租房合同到期后没有再签还有效吗

租房合同到期后没有再签还有效的，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

二、租房不到期押金能退吗

租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。

结语

无论租期是否已满,如果租客提前退房,剩余租金通常不会退还。而租房押金是否能够退还,则应根据合同约定来决定。如果合同内没有相关规定,则应遵循双方协商解决的原则。如果租客想提前退房,最好提前通知房东,并协商解决押金退还问题,以免产生不必要的纠纷和损失。

法律依据

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。