房屋租赁引发的权利争议如何应对？

房屋租赁纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。调解是通过第三方组织进行协商和解决争端，仲裁是一种准司法活动，具有公正及时的优势，诉讼则依法向提起诉讼。房屋产权纠纷需要的证据包括身份证明文件、产权证书、房屋情况证据、共有情况证明、建设资料、调解记录等，还可以提供其他相关证明材料和知情人的证人证言。

法律分析

房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，房屋租赁纠纷这种方法是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民提起诉讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房屋产权纠纷案件需要的证据有哪些

1、身份证明文件。

2、提供争议房屋的产权证书、房屋来源，如继承、接受赠与、买卖、抵押、典当、取得房屋产权的，应提供相应的证明材料。

3、提供房屋坐落地点、楼层、结构、面积及使用情况等证据材料。

4、房屋属共同所有的，应提供共有的形式、共有形成的原因、共有人的姓名、年龄、住址、联络方法等材料。

5、改建、扩建、新建房屋或增添附属物的，应提供有关的报建、审批、施工资料。

6、提供有关部门对双方纠纷进行调处的情况的证明材料。

7、能证明案件事实或者你们认为需要向人民提交的其他证明材料。

8、提供知情人的证人证言。

结语

房屋租赁纠纷的解决方式有调解、仲裁和诉讼三种。调解是通过第三方的主持下，双方当事人自愿协商达成和解；仲裁是一种准司法活动，具有公正及时、程序简便等优势；诉讼则是通过的判决解决纠纷。房屋产权纠纷案件所需的证据包括身份证明文件、产权证书、房屋相关证明材料、共有情况、改建审批资料、调处证明等，还可提供知情人的证人证言。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。