回迁房的土地证应当怎么处理

回迁房属于集体或划拨土地，无土地证，需满五年缴纳土地出让金和契税方可办理土地证和房产证。回迁房五年后方可上市交易，需经房产部门审核。建议不适合买卖，建筑质量难以保障。法律规定房屋买卖后土地使用权转移，拆迁补偿标准相同。

法律分析

1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么没有土地证；

2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证；

3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；

4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

拓展延伸

回迁房土地证的合法性及相关争议解析

回迁房土地证的合法性及相关争议解析是一个复杂而重要的问题。回迁房是指由安排给原来拆迁户的新住房，土地证则是证明土地使用权的重要文件。在处理回迁房的土地证时，需要考虑土地的所有权、使用权、转让等方面的法律规定。同时，相关争议也常常涉及到土地补偿、产权纠纷等问题。因此，合法性的评估和解析是必要的。在解决争议时，应依法进行调解、诉讼或仲裁等程序，确保权益的合法保护。综上所述，回迁房土地证的合法性及相关争议解析是需要综合考虑法律规定、权益保护和争议解决的重要问题。

结语

回迁房土地证的合法性及相关争议解析是复杂而重要的。回迁房没有土地证，需满五年才可办理，建筑质量也难以保障安全。房屋买卖成立后，土地使用权也转移给受让方，故拆迁补偿标准一样。评估合法性及解决争议需依法进行调解、诉讼或仲裁，确保权益合法保护。综上，回迁房土地证的合法性及争议解析需要综合考虑法律规定、权益保护和争议解决等因素。

法律依据

《民法典》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。