共有产权可以由多少人共同拥有？

共有产权住房可以挂多个人的名字，房屋共用权证可以无限发放，不限定人数。根据相关法律规定，共有产权住房是提供支持的低价性商品住房，购房人与按份共有产权。若不打算出售，可以通过分家析产程序将房产转到个人名下，但出售时需要交纳20%的所得税。

法律分析

一、买共有产权可以挂几个人的名字

一本房产证上只有一个人名。根据第三条可知，房屋共用权证可以无限发放，不限定人数。

二、法律依据

共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指提供支持

，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行与购房人按份共有产权的性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

拓展延伸

共有产权登记：多人名字的挂法与

共有产权登记是指将房屋或其他不动产的所有权归属于多个人共同拥有的制度。在共有产权登记中，可以挂上多个人的名字，但也存在一定的法律和规定。根据相关法律法规，共有产权登记最多可以挂上4个人的名字，其中包括夫妻双方及其子女。这样设计的目的是为了保障共有产权的合理利用和管理，避免因共有人关系的复杂性而导致产权纠纷的发生。同时，共有产权登记也要求共有人在共有产权的管理、使用和处置等方面达成一致意见，以确保共有产权的顺利运作。因此，在进行共有产权登记时，需要遵守相关法律规定并明确各共有人的权利和义务，以维护共有产权的稳定和公平。

结语

共有产权登记是确保房屋所有权归属于多个人共同拥有的制度。根据相关法律规定，共有产权登记最多可以挂上4个人的名字，以保障产权的合理利用和管理。共有人在共有产权的管理、使用和处置方面需达成一致意见，以确保共有产权的顺利运作。在进行共有产权登记时，需遵守法律规定，明确各共有人的权利和义务，维护共有产权的稳定和公平。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十章 占有 第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。