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房屋买卖合同效力该怎样认定

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房屋买卖合同效力认定:合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

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