深圳经济特区商品房预售合同书（DOC格式）

深圳经济特区商品房预售合同书

　　出售方：                 （甲方）

　　地　址：                        　　　电　话：                   

　　购买方：                 （乙方）

　　姓　名：                 　　　性　别：             出生：         年      月      日

　　国籍：           　　　　身份证号码：                     

　　地址：                      　　　　电话：                

　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市           用地面积             平方米的土地使用权。

　　地块编号：            使用年期       年，自            年      月      日起至            年      月      日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为                  ，由甲方预售。

　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第       幢       号（第       层）。建筑面积               平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊               平方米、公用分摊               平方米、其他               平方米）。

　　第三条　甲方定于            年      月      日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过      天：

　　１．人力不可抗拒的自然灾害；

　　２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

　　３．其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：           单价          元／平方米，总金额币       千       百       十       万       千       百       十       元整（小写              万元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　帐户名称：                      　　　　　　　帐号：                            

　　分期（一次）付款（见附表一）。

　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期       天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

　　第　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条　乙方所购楼宇只作                使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。

　　第十一条　后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

　　第十二条　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民房地产审判庭裁决。

　　第十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　出售方：                         　　　　　　　　购买方：                      

　　法定代表人：                     　　　　  　　　法定代表人：                  

　　附表一：

　　建筑期购楼分期付款：

　　一、第一次付款自签约日起       日内付全部价款的       ％；       币       千       百       拾       万       千       百       拾       元。（小写：             万元）

　　二、第二次付款自签约日起       日内付全部价款的       ％；       币       千       百       拾       万       千       百       拾       元。（小写：             万元）

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清       ％；       币       千       百       拾       万       千       百       拾       元。（小写：             万元）

　　附表二：

　　本合同售价中已包括的主要项目（略）