出租人享有法定解除权的情形有哪些?

来源：步遥情感网

法律分析：

出租人享有法定解除权的情形如下：

1、因不可抗力不能继续履行合同；

2、承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内不恢复原状的；

3、承租人未经出租人同意转租的；

4、承租人无正当理由不支付租金或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付；

5、承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁房屋，造成租赁物损失的。

法律规定，不定期租赁，出租人有权随时终止合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。