如何处理父母遗留下的房产？

子女继承父母房产需办理继承公证，申请房屋登记须双方共同申请，提交登记申请书、身份证明、所有权证书和转移材料。除特殊规定外，双方共同申请是必要条件。

法律分析

子女继承父母的房产，继承人到公证处办理继承公证。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。申请房屋所有权转移登记的，应当提交相应材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

拓展延伸

继承父母房产的相关法律程序和注意事项

继承父母房产涉及一系列法律程序和需要注意的事项。首先，您需要确定是否存在遗嘱，遗嘱将决定房产的继承方式。如果没有遗嘱，将按照法定继承顺序进行继承。其次，您需要办理继承登记手续，包括申请继承证明和办理房产过户手续。同时，您还需要缴纳相应的继承税款。此外，需要注意的是，如果有多位继承人，应协商处理共同产权问题。如果房产存在债务或纠纷，还需咨询专业律师进行法律分析和处理。继承父母房产需要遵循法律程序，确保合法权益，同时注意遗产税等财务问题，以便顺利完成继承手续。

结语

继承父母房产，需办理继承公证及房屋登记手续。提交相关材料如登记申请书、身份证明、所有权证书和转移材料。需注意法定继承顺序、遗嘱等因素。多继承人应协商处理共同产权问题。如有债务或纠纷，咨询专业律师处理。遵循法律程序，确保合法权益，顺利完成继承手续。

法律依据

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。