设备租赁管理制度 篇10

　　为了保证太阳城的环境、安全的可靠性和商铺整体观瞻的统一协调，为创建全国优秀示范小区打好基础，特对商铺租赁与经营做如下规定，敬请各位业主遵守：

　　一、商铺的租赁管理

　　商铺业主不论自行经营或转租给他人经营，双方必须一同将经营内容、租赁合同复印件以及承租人的相关资料交到物业管理中心备案。同时承租人须根据其经营管理内容，将营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关上墙证照复印件交物业管理中心备案。

　　二、商铺的使用功能

　　本小区的各商铺在设计上考虑到餐饮的油烟、娱乐的噪音、购副食品日用百货的方便，在区位区域上有规划，原则上有实用功能必须符合商铺本身的设计使用功能。即设计的'百货副食品商铺禁止开设餐饮和娱乐，但餐饮商铺可用于开设百货副食品店。

　　三、商铺的环境管理

　　小区商铺餐饮经营必须取得国家相关部门的审批并取得经营许可证。商铺经营产生废气、废油、噪音等，必须有消除措施并在装修前将处理方案报物业管理中心审核、批准。如无可行措施则应改营其他项目，不得擅自施工和违规。如发现其违规行为，物业管理中心将按照本小区装修管理方面规定的要求赔偿损失。

　　空调外机必须放置于物业公司统一划线位置，解决好出水问题。

　　街沿上不得摆放货物（架）桌椅、招贴、清洁用具等有碍环境秩序的物品或在商铺外经营、工作，所产生垃圾集中投放到垃圾桶内。商铺玻璃、广告请各位业主定期清洁，以与大环境相统一。如各自清洁有难处，物业管理中心可提供有偿服务。

　　商铺广告灯箱钢架及走线将由物业公司统一制作标准，业主施工时按此标准制作，不得违规。业主可自行请其他广告公司制作，亦可请物业管理中心聘请的广告公司制作，广告公司按市场价格收费。其目的在于规范广告灯箱的统一和协调，使小区外观更整齐、美观。

　　四、商铺的安全管理

　　为保证小区业主/住户的安全，物业管理中心夜间有保安巡逻，但仍请商铺经营者派人值守，以防不测（夜间值守人员应到派出所办理暂住证，并服物业管理中心备案）。为保证消防安全，商铺内都设有消防设施，业主或承租方在装修时应对该商铺的消防方案及人员培训做出具体安排，不得有消防隐患存在，并遵守消防安全的有关条例。物业管理中心将不定期的对消防设备进行检查和对所有商铺的经营者进行消防演习和消防知识培训。

　　设备租赁管理制度篇(一)市场营销部(或相关部门)

　　1、在与租赁方签订租赁合同前,必须查验承租方的有效证件即:法定资格。并复印留存备查。

　　2、在与租赁方签订租赁合同时,要附签治安、防火责任书,明确双方的安全责任。

　　3、应关心和了解租赁方所开展的经营活动是否遵守的法规、是否履行与公司签约的租赁合同及安全责任书,并及时与保安等有关部门沟通联系。

　　(二)保安部

　　1、应把租赁场所的安全管理纳入于公司安全防范的护卫体系。

　　2、要帮助租赁方制定安全管理制度和防范措施、确定安全管理的专(兼)职人员,并经常予以业务联系和指导。

　　3、赁场所开展经常性的安全检查,落实安全制度和防范措施。

　　4、定期召开租赁场所负责人会议,及时把有关部门提出的要求、任务以及公司的贯彻意见进行传达和布置。

　　(三)租赁方

　　1、租赁方的法定代表人或主要负责人,是承租场所治安和消防的第一责任人,对本场所的安全工作负责。

　　2、承租场所必须建立安全管理制度,健全安全管理措施,配备专(兼)职人员,具体负责安全管理工作。

　　3、租赁方需对承租场所进行改建和装修,必须经公司审核同意,并报有关部门(治安、消防、文化)批准。

　　4、承租场所内严禁使用明火电器,需要增添电器设备应向公司提出申请,得到许可后方能安装和扩大容量。

　　5、场所在营业结束时,必须进行安全检查;员工下班离开时,必须切断电源、关闭门窗。

　　6、各项经营活动必须遵纪守法,发现客人中有违法活动应予以制止,并立即向公司保安部门或门报告。

　　7、租赁方对上级主管部门(含职能部门)公司保安部门开展的业务工作和安全检查,必须予以支持和配合。