买二手房未过户，只有买房协议，正常情况下是不可以享受就近入学。因为买房协议和过户后的房产之间存在不确定性。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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