1、在个人名下拥有2套,含2套以上的房产都是属于二套房;
2、婚后购买的房子属于夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的,那么即使夫妻双方离婚后,把该房屋判给了夫妻中的其中一方。但是另一方再次贷款购买房屋的时候,其所购房屋仍然也会被认定为二套房。
第二套房一般是指,第二套普通自住房,当购房者家庭人均住房面积,高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款,就会被定义为二套房。如购房者名下已有一套贷款购买的房子,并且贷款还没有还清,再贷款买房子就会被认定为二套房。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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