法律分析:
婚前付款买房，房产登记的是夫妻双方的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子如果登记在购房人名下，婚后拿到房产证的，房子不属于夫妻共同财产，而属于购房人的婚前个人财产，离婚时房产依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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