土地继承和确权问题的主旨:土地的继承与收回取决于土地性质,耕地和草地不可继承,林地可以继承。土地确权后可以申请变更,包括转让、互换和分立合并。土地确权纠纷可向村委会、土地管理部门调解,也可提起诉讼或寻求其他部门的帮助。
法律分析
一、土地确权人死了土地会回收回去吗
老人死后土地是否收回要看土地的性质,具体如下:
我国的土地种类繁多,不仅有共同的耕地,还有草原、林地、宅基地等。事实上,土地的性质不同,继承问题也不同。
1.耕地,草地是不能继承的
根据我国土地法的有关规定,耕地和草地是家庭为单位的承包,其土地所有权属于村集体所有。如子女已分户,则在老人去世后,此土地将由村集体收回,相当于是销户。但是如果在家庭分家时对土地划分有明确的约定,在子女分家后分配的土地可以继续耕种,但老年人原有的耕地会重新分配。
2.林地可以继承
根据我国农村土地承包法的有关规定,林地经营权可以继承,老年人即使去世,其子女也可以继续使用承包权。
二、土地确权后还能更改吗
土地确权后可以变更,可以向当地乡(镇)农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。
采取转让、互换方式流转土地承包经营权的,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。
因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的,应当办理农村土地承包经营权证变更。。
三、土地确权纠纷找哪个部门
农村土地确权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:
1.村委会或镇、乡,或者县土地管理部门调解处理;
2.可以找土地管理部门进行确权申请;
3.可以向提起诉讼;
4.其他部门。
结语
土地确权纠纷可向多个部门寻求解决,包括村委会、镇乡、县土地管理部门等。如遇纠纷,可先尝试调解处理,也可向土地管理部门申请确权。若无法解决,可考虑向提起诉讼。具体情况可能因地区而异,建议根据实际情况选择合适的部门寻求帮助。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
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