未成年租房子签合同是否有效视情况而定：
1、未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的；
2、未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的；
3、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的。
未成年可以租房子吗
未成年人是不可以租房子的，因为超过8岁但不满18岁的孩子会被民事行为，租房行为是在范围内的，不属于未成年人可以实施的民事行为。如果说未成年人想要租房住，必须要得到自己监护人的同意才行，而且租房合同也需要由监护人来签，自己签的是没有任何法律效力的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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