法律分析：
具体问题具体分析，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第十 成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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