未经证实的抵押房产能否强制执行

抵押房屋可被强制执行，即使抵押人无第二住所，但现实中通常会提供第二住所证明。根据最高人民规定，可查封并根据抵押权人申请拍卖、变卖或抵债。被执行人及其家属居住的抵押房屋在裁定后应给予六个月宽限期，期间被执行人需主动腾空房屋，不得强制其迁出。

法律分析

抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。

根据《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》

第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

第二条人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

拓展延伸

抵押权是否受到未经证实的影响

抵押权是否受到未经证实的影响，是一个涉及到法律和财产权益的重要问题。根据法律规定，抵押权的效力和强制执行需要建立在合法、有效的基础上。如果抵押房产的真实性、合法性或有效性存在争议，未经证实的情况可能对抵押权产生影响。在这种情况下，或相关当局可能会要求提供证据或进行调查，以确定抵押权的合法性和有效性。如果未经证实的抵押房产无法得到合法认可，那么抵押权的强制执行可能会受到或无法实施。因此，确保抵押房产的真实性和合法性对于保护抵押权的有效性至关重要。

结语

抵押房屋的强制执行是根据法律规定进行的，尽管在某些情况下，如果抵押人没有第二住所，只能进行查封而不能进行强制执行。然而，实际操作中，抵押人通常会在抵押时提供第二住所的证明。根据最高人民的规定，对于已经设定抵押的房屋，可以进行查封，并根据抵押权人的申请，依法进行拍卖、变卖或抵债。在裁定拍卖、变卖或抵债后，会给予被执行人六个月的宽限期，期间不会强制被执行人及其家属迁出该房屋。确保抵押房产的真实性和合法性对于保护抵押权的有效性至关重要。

法律依据

《最高人民关于人民执行设定抵押的房屋的规定》

第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

第二条人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。