婚前离婚如何赔偿

本文主要探讨了婚前离婚和婚后贷款买房离婚时财产分割的问题。在婚前离婚时，一般不需要对婚前财产进行补偿，但如果房子是婚前双方共同购买的，离婚时应按照房子一半的市场价值对另一方进行补偿。而婚后贷款买房离婚时，应根据房屋产权认定、购买时间、是否加名字以及是否一起还贷款等情况进行区分，遵循夫妻共同财产的平等分割原则进行平分。

法律分析

一、婚前离婚的财产分割问题

1. 在婚前离婚时，一般不需要对婚前财产进行补偿。因为婚前财产在离婚时不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，一直都归一方所有。但如果房子是婚前双方共同购买的，离婚时应按照房子一半的市场价值对另一方进行补偿。

2. 在婚前离婚时，如何处理夫妻共同财产，一般要根据具体情况而定。如果婚前财产是夫妻共同购买的，离婚时应按照双方实际出资比例进行分割。如果无法确定出资比例，则可以按照房子一半的市场价值对另一方予以补偿。

2、法律依据：《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第七十夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后贷款买房离婚时怎么分割

1、房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的。

2、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

4、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

5、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

婚前房产一般情况下都属于个人财产，显然是离婚时是不需要补偿的，根据我国法律规定，财产的所有属性是不随婚姻状态的改变而改变的。特殊情况下，如果婚前房产增加了对方姓名的，则需要按照夫妻共同财产的平等分割原则进行平分，一方需要房产的可以支付另一方一半的房产价值。

结语

婚姻关系并不会改变婚前财产的所有权，因此婚前离婚时一般不需要对婚前财产进行补偿。但如果婚前财产是夫妻共同购买的，离婚时应按照房子一半的市场价值对另一方进行补偿。对于婚后贷款买房离婚时如何分割的问题，应根据具体情况而定。房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。特殊情况下，如果婚前房产增加了对方姓名的，则需要按照夫妻共同财产的平等分割原则进行平分。

法律依据

中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

中华人民共和国民法典：第二章 结婚 第一千零五十三条 一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民请求撤销婚姻。

请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。