单位集资房办理不动产后可以买卖吗

第2种观点： 买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有的房产登记凭证。其次,集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证。、买单位集资房有风险吗1,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素:集资房属于经济适用房的一种,由参加集资的职工部分或全额出资建设、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖。二、土地使用证),同时还要看单位有无特别条款等、商品房预售许可证,如果没有,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种、土地使用证)，同时还要看单位有无特别条款等、开工许可证;商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证。首先,集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题。如果集资房产权已完全过户到职工手中;综上所述,集资房是否能够出卖的关键是买房是否取得了全部产权。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。下面我们详细介绍一下。一、单位集资建房可以买卖吗集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费。,是可以买卖。

第3种观点： 法律分析：单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购，购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第1种观点： 单位集资房取得产权后，业主需住满五年方可出售。根据《经济适用住房管理办法》，购房人在购买经济适用住房不满5年时，不得直接上市交易，但可回购。购房人满5年后，可按差价向交纳土地收益等价款，获得完全产权。需在购房合同中明确规定违约责任。法律分析单位集资房取得相应的产权后，业主要出售单位集资房是可以的，但需要业主住满五年才能出售。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购；购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。拓展延伸单位集资房的产权转让及相关规定单位集资房的产权转让及相关规定是指在单位集资房办理不动产后，是否可以进行买卖交易的问题。根据相关规定，单位集资房的产权转让需要符合一定的条件和程序。首先，单位集资房的产权转让必须符合法律法规的规定，包括不动产登记法、房地产管理法等相关法律法规的规定。其次，转让方和受让方需要履行相应的手续，包括签订书面合同、办理产权过户手续等。此外，还需要满足单位集资房的使用权、抵押权等方面的。总之，单位集资房的产权转让需要遵循法律法规的规定，并依据相关程序和条件进行办理。结语根据《经济适用住房管理办法》的规定，单位集资房的产权转让需要符合一定的条件和程序。购房人在购买经济适用住房后，需居住满五年方可出售。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，将按原价格回购并考虑折旧和物价水平等因素。购房人满五年后，可按照一定比例向交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。单位集资房的产权转让必须遵循法律法规，并履行相关手续和。法律依据商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第2种观点： 法律分析：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有的房产登记凭证。法律依据：《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。

第3种观点： 法律分析：单位集资房满足必要条件的可以买卖：卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购，购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。