改善性住房退税需要符合相关条件，如取得与自有住房相连的住房、住房使用年限等。在进行相关操作前，需要向当地税务部门咨询并了解相关和规定。
根据《个人所得税法》和《关于个人住房贷款利息和房屋租金抵扣有关问题的通知》，购买自住房产取得房产证后6年内，纳税人可以将其个人所得税中已纳税额度的20%申报为专项附加扣除，达到退税的效果。但需注意的是，该房产必须符合相关条件，如不得超过90平米、不得与自有的住房相连、住房使用年限等。
改善性住房退税是否要求必须是首套房？改善性住房退税并没有要求必须是首套房，但纳税人所购买的房产必须符合相关条件方可享受退税优惠。
改善性住房退税是一种针对购房者的退税优惠，需要符合相关条件才能享受相应的优惠。在进行任何购房和退税操作时，纳税人应当确保自己的行为合法合规，以避免不必要的麻烦和损失。同时，和相关部门也应当出台更加明确的相关规定和，保障购房者的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三十六条 纳税人支付的住房贷款利息，允许在税前扣除。《关于个人住房贷款利息和房屋租金抵扣有关问题的通知》中的规定：“购买自住房产取得房产证后6年内，纳税人可以将其个人所得税中已纳税额度的20%申报为专项附加扣除。
