房贷提前还款失败怎么回事

1、没有提前预约

房贷是不能直接通过手机银行或者网上银行办理提前还款的，需要借款人至少提前15个工作日通过银行电话或者是银行柜台提出申请进行预约，因此要是没有预约就去提前还款肯定会失败。

2、已还贷时间不足

房贷提前还款一般要求借款人的已还贷时间满1年才能去申请，具体时间从偿还第一期贷款的时间算到提前还款当月对应的还款日，要是已还贷时间不满1年，银行会让借款人继续按期偿还房贷，直到还贷满1年再来办理提前还款。

3、还贷资金不足

房贷提前还款有提前部分还款和提前一次性结清两种，其中提前部分还贷没有具体资金要求，可是不能低于1万元整，并且要是万元的整数倍;提前一次性结清以银行算出的最终还款金额为准，一旦还贷资金不够也会导致提前还款失败。

4、超过还款时间

房贷提前还款也是由银行在还款日当天进行扣款的，要是银行为借款人办理了提前还款，借款人并没有在还款日前把钱存到还款卡里，导致没有足够的资金供银行扣款也会还款失败，借款人也会因为没有按时还款造成房贷逾期。

5、还错银行卡

借款人在提前还款时没有注意卡号，把钱转入了同一家银行的另一张银行卡里，尽管和还款卡都是同一家银行，可银行也不会从其他借记卡扣款来还房贷，如此一来还款卡里并没有足够多的钱供银行扣款，也会造成房贷提前还款失败。

6、银行系统升级

借款人在提前还贷时碰上银行系统升级，即便还款卡里有足够多的扣款资金，会因为银行无法扣款造成房贷逾。

提前还款是不良征信吗

提前还款不是不良征信，但算是一种违约行为，同样也会给借款人造成影响，具体如下：

1、支付违约金

很多贷款机构尽管支持提前还贷，可是会在借贷合同里将提前还贷标记为违约行为，并对其采取收取违约金的措施作为惩罚，违约金按剩余未还本金的3%收取。

2、信用分降低

每个贷款机构会综合借款人平台表现情况进行打分，提前还贷虽然能有效避免逾期，可要是频率比较高，尤其每次都是在下款后没几天就提前还贷，会被贷款机构认为借款人是在刷信用分，不但不会提升其信用分，反而会降分作为惩戒。

3、贷款额度减少

贷款机构给借款人比较高的授信额度，借款人提前还贷要做好被减少贷款额度的心理准备。毕竟提前还贷说明借款人对贷款额度需求不高，贷款机构为了避免资源浪费，会对经常提前还贷的借款人减少额度，将其释放给有真正借款需求的其他人。

4、贷款资格被收回

借款人提前还贷后又长期不借款，一定程度上也说明借款人并不缺钱，贷款机构给太高的额度又得不到利息作为回报，碰上放贷额度紧张，可能会收回借款人的贷款资格，将其授信额度降到0，借款人就没有额度可用来借钱了。

5、生活质量降低

有不少借款人的收入有限，可是为了能减少贷款利息支出，只能通过节衣缩食来减少生活开支，将钱省出来提前偿还贷款，生活质量肯定会比之前要降低不少。

6、还贷压力加大

提前还贷需要的资金多，比起按期还贷压力要大，借款人手里资金比较多还好说，要是钱不够少不了会变卖资产，或者是找亲朋好友去借钱偿还贷款，可能还会重新背上其他债务。

7、流动资金减少

提前还贷比较适合流动资金充足的借款人，要是借款人流动资金不多也去提前还贷了，让手里头的可用资金减少，碰上需要钱周转的时候，难免会变得十分被动。